Каталог статей
Строительство жилья в Минске - на землях Минского района
В 1944 году численность населения Минска не превышала
45 тыс. Активное строительство после войны заводов крупного
машиностроения, станкостроения повлекло за собой бурные миграционные
потоки. В связи с чем, как поясняют в Мингорсиполкоме, и образовалось
устойчивое отставание условий проживания граждан от количества
въезжающих в город Минск.
Чтобы как-то снижать остроту жилищной
проблемы, в 60-70-е годы велось активное строительство общежитий.
Сегодня в минских общежитиях проживает около 33 тыс. семей. «Это все как
раз и сформировало ту базу, которая после перехода в 90-х годах с 6 кв.
м жилой площади на 15 кв. м общей площади, необходимых для постановки
на учет, из 60 тыс. нуждающихся сразу переросло в 110 тыс.», --
рассказал журналистам исполняющий обязанности председателя
Мингорисполкома Николай Ладутько.
За последние 6 лет в Минск
въехало на постоянное место жительства еще около 150 тыс. человек. Как
говорят в горисполкоме, столица приросла "фактически еще одним городом".
Все эти люди приехали, трудоустроились и почти все стали нуждающимися.
Кроме того, в связи с изменениями в законодательстве жилищная очередь
начала делиться внутри себя. "Таким образом, мы получили дополнительно
внутри очереди еще 25 тыс. человек нуждающихся. Тенденция этих цифр
очень активна. В настоящее время в Минске около 250 тыс. семей состоят
на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий", - сообщил Н.
Ладутько.
И чтобы обеспечить жильем всех очередников, город
вынужден расти вширь, выходить за пределы Минской кольцевой
автомобильной дороги (МКАД). Уже к 2011 году начнутся работы по
прокладке инженерных коммуникаций за МКАД с выходом на территорию
Минского района. Начать строительство домов планируется в 2012 году. В
этом же году будут возведены и первые дома.
Для строительства
новых жилых микрорайонов "к 2011 году Мингорисполком начнет прокладку
инженерных коммуникаций за МКАД и выйдет на территорию Минского района".
К концу 2012 года будут возведены первые жилые многоэтажки.
Развитие города за МКАД на землях Минского района предусматривает корректировка генерального плана развития Минска.
"Корректировка
генплана завершается, проходит согласование в инстанциях. Документ
утвердили на сессии Мингорсовета", - сказал Н. Ладутько. Определены и
первоочередные районы для проектирования - это деревни Щемыслица,
Тарасово, Дегтяревка, Ельница, Новый Двор. "То есть Минск для своего
развития выходит за пределы МКАД", - сказал исполняющий обязанности
председателя Мингорисполкома. Он отметил, что между властями Минска,
Минского района и Минской области достигнуто полное взаимопонимание по
вопросам развития столицы. "Мы не видим никаких возражений и
принципиальных препятствий со стороны области для реализации наших
намерений. Это общая задача", - подчеркнул чиновник.
Он также
рассказал, что к концу 2012 года завершится строительство жилого
комплекса Московский на проспекте Дзержинского. Комплекс состоит из
15-25-этажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями
общественного назначения. "Квартиры там приемлемые: однокомнатные - до
40 кв. м, двухкомнатные - 53-54 кв. м, трехкомнатные - до 80 кв. м. Они
востребованы, они реализуются", - сказал Н. Ладутько. Проект
реализует Московская инвестиционная строительная компания (МИСК). Глава
Мингорисполкома при этом подчеркнул, что строительство жилья
иностранными компаниями - это нормальная практика. "Да, они продают
квартиры, они с этого будет иметь какую-то прибыль, но это не та
прибыль, которая имеется сегодня в Москве. К тому же перед началом
строительства компания инвестировала около 15 млн. долларов. Она
заплатила неустойку за вынос автостоянки с территории строительства. Для
возведения жилья используется белорусский металл, цемент, опалубка,
техника", - пояснил Н. Ладутько.
Кстати, микрорайон Лебяжий тоже
будет возводиться с участием иностранных компаний. Часть микрорайона
построят китайские корпорации.
"Я уверен, что все присутствующие
согласны, что китайская экономика - это мировая экономика. И те
инвестиционные возможности, которые накоплены в КНР, - громадны. И
поэтому мы должны работать с ними. Что-то мы уступаем нашим китайским
партнерам, а что-то приобретаем", -- уверен руководитель
Мингорисполкома. По его словам, чтобы реализовать часть микрорайона
Лебяжий, китайская корпорация даже у с учетом того, что будет там
продавать жилье, около 50-70 млн. долларов целенаправленно инвестирует в
эту территорию.
На строительство завода по производству
сборного железобетона, без которого невозможна реализация планов по
освоению новых территорий, тоже решено привлечь китайский кредит.
Мощности
завода составят 200-250 тыс.кв.м в год. Планируется, что завод построят
до 2014 года. Объем инвестиций оценивается в 120 млн. долларов. Этот
завод позволит вывести из оборота старый завод объемного домостроения по
ул. Гурского. Людей со старого завода переведут на новое предприятие, а
на освободившейся площадке можно будет разместить или какое-то новое
производство, или объекты общественного назначения - бизнес-центры,
торговые центры, гостиницы.
А вообще нынешнее руководство города
считает, что экономика современного города не может нормально
развиваться без внешних заимствований. "Фактически все города мира живут
в режиме заимствования. Это нормальная практика, равно как и то, что
гражданин берет кредит в банке, реализует свою мечту, свое намерение, а
потом деньги постепенно возвращает", - подчеркнул Н. Ладутько.
При
этом исполняющий обязанности председателя Мингорисполкома считает, что
когда инвесторы хотят получить какие-то преференции в обмен на желание
прийти сюда со своими деньгами, то эти преференции им следует дать.
Естественно, размеры преференций, как и размеры внешних заимствований,
не должны ухудшать экономику города. Источник: Журнал "Про недвижимость"
|
Категория: Строительство | Добавил: oslyabya (05.10.2010)
|
Просмотров: 2670
|
|
Курсы валют в Минске |
|
|